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Hamborner Reit erhöht Dividende – Rendite steigt auf 7,5%
12.02.2024 | Hanseatischer Börsendienst Nr. 04/2024Hamborner Reit (ISIN DE000A3H2333 – Euro 6,40) will die Dividende um zwei Prozent auf 0,48 Euro anheben. Das auf Gewerbeobjekte spezialisierte Immobilien-Unternehmen steigerte nach erster Einschätzung für 2023 die Mieten auf 91,1 (87,1) Mio. Euro. Die „Funds from Operations“ (FFO) stiegen um 7,2% auf 54,7 Mio. Euro. Die FFO sind eine wichtige Ergebnisgröße in der Immobilienbranche, um die operative Geschäftsentwicklung zu beurteilen. Die Zahl zeigt, wie viel Cash Flow im operativen Geschäft erwirtschaftet wird und gibt Aufschluss über die Fähigkeit Dividenden auszuschütten. Der Gewinnanstieg resultiere auch aus geringeren Instandhaltungsaufwendungen, die auf 2024 verschoben würden.
Der NAV sackte im Jahresvergleich um 15,5% auf 10,02 Euro ab. Für das Geschäftsjahr 2024 rechnet der Vorstand mit Mieterlösen von 91,0 bis 92,5 Mio. Euro sowie Funds from Operations (FFO) von 49,0 bis 50,5 Mio. Euro. Somit wird insbesondere bei den FFO mit einem Rückgang um rund 9% gerechnet, was im kommenden Jahr auch die Dividende entsprechend drücken könnte. Allerdings hat Hamborner seit über 20 Jahren eine makellose Dividendenhistorie mit regelmäßigen Steigerungen ohne eine einzige Senkung. Diese schöne Serie wird das Management wahrscheinlich nur sehr ungern aufgeben. Warburg Research schätzt dann auch für die kommenden Jahre eine unveränderte Ausschüttung. Somit könnte die aktuelle Dividendenrendite von 7,5 Prozent durchaus noch weitere Jahre Bestand haben.
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