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Aktien Spezialwerte
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TAG Immobilien schlägt Erwartungen

08.05.2019 | Aktien-Spezialwerte Nr. 10/2019

Leicht besser als der Analystenkonsens hat sich der Hamburger Wohnimmobilienkonzern TAG Immobilien im ersten Quartal 2019 geschlagen. Der FFO wurde auf 39,5 Mio. Euro gesteigert (Vorjahr: 35,1 Mio.), was je Aktie gerechnet eine Verbesserung von 0,24 Euro auf 0,27 Euro bedeutete. Während das Miet­wachstum im ersten Quartal 2019 auf vergleichbarer Fläche wie im Vorjahr 2,3% erreichte, zeigte das Mietwachstum auf ver­gleichbarer Fläche inklusive der Effekte aus Leerstandsverände­rungen mit 2,8% einen leicht besseren Wert als im Vorjahr (2,6%). Dies ist bedingt durch eine leicht gestiegene Leer­standsquote von 5,6% (Vorjahr: 5,3%). Die kurzfristig gestiege­ne Leerstandsquote ist auf die Integration der Akquisitionen des Vorjahres und laufende Modernisierungsprogramme zurückzu­führen. Im weiteren Jahresverlauf wird wieder mit einem Rück­gang der Leerstandsquote gerechnet. Der innere Wert (Net Asset Value, NAV) zog im ersten Quartal leicht von 17,32 Euro per Ende Dezember 2018 auf 17,54 Euro je Aktie an, wobei der Verschuldungsgrad LTV (Loan to Value) durch gute operative Ergebnisse und laufende Kredittilgungen weiter auf nunmehr 46,8% nach 47,3% zum Jahresende 2018 reduziert wurde...

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